บริษัท วิมานสุริยา จำกัด ผู้พัฒนาโครงการ Dusit Central Park ภายใต้แนวคิด “Here for Bangkok” ได้สร้างปรากฏการณ์ใหม่ให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับ Ultra-Luxury ในกรุงเทพฯ ด้วยโครงการที่พักอาศัยสุดหรู The Residences at Dusit Central Park ซึ่งตั้งอยู่ในทำเลทองย่านพระราม 4 – สีลม หนึ่งในพื้นที่ Super Core CBD ที่ดีที่สุดของกรุงเทพฯ โดยได้จัดงานสัมมนา “Timeless Wealth: A Long-term Investment in Ultra-luxury Residences” เพื่อนำเสนอข้อมูลเกี่ยวกับการลงทุนในระยะยาวสำหรับอสังหาริมทรัพย์ระดับซูเปอร์ลักชัวรี่ร่วมกับพันธมิตร UOB Thailand และ CBRE Thailand
โครงการ The Residences at Dusit Central Park นี้มีการออกแบบและพัฒนาอย่างพิถีพิถัน เพื่อตอบสนองความต้องการของตลาดที่พักอาศัยระดับบน โดยแบ่งออกเป็นสองส่วน ได้แก่ “Dusit Residences” ซึ่งครอบคลุมพื้นที่ตั้งแต่ชั้น 30-69 และออกแบบในสไตล์ Classic Luxury ที่มีความสง่างามและอบอุ่นเสมือนบ้านหลังใหญ่ ห้องพักในส่วนนี้เน้นความหรูหราและความกว้างขวาง มีขนาดตั้งแต่ 2-4 ห้องนอน และเพนท์เฮาส์ที่มีพื้นที่ใช้สอยสูงสุดถึง 900 ตารางเมตร โดยทุกยูนิตมองเห็นวิวของสวนลุมพินีซึ่งเป็นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ใจกลางเมือง
ส่วนที่สอง “Dusit Parkside” ตั้งแต่ชั้น 9-29 นำเสนอที่พักอาศัยในรูปแบบ Lifestyle Luxury ที่ทันสมัยและเรียบหรู ตอบโจทย์ผู้ที่ชื่นชอบชีวิตในเมือง ด้วยห้องชุดขนาด 1-2 ห้องนอน และห้องพิเศษที่มีขนาดตั้งแต่ 55-250 ตารางเมตร โดยทั้งสองโซนนี้จะได้รับการบริการที่โดดเด่นตามมาตรฐานของเครือดุสิตธานีที่มีชื่อเสียงด้านการให้บริการแบบ Gracious Hospitality
นอกจากคุณสมบัติทางด้านที่พักอาศัยแล้ว โครงการนี้ยังเป็นส่วนหนึ่งของโครงการมิกซ์ยูส Dusit Central Park ที่ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างศูนย์การค้า Central Park อาคารสำนักงานให้เช่า Central Park Offices และโรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพ (Dusit Thani Bangkok) ที่เพิ่งเปิดตัวไปเมื่อวันที่ 27 กันยายนที่ผ่านมา สิ่งเหล่านี้ทำให้โครงการ The Residences at Dusit Central Park กลายเป็นโครงการที่พักอาศัยที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตในเมืองอย่างครบวงจร
จากข้อมูลของ CBRE Thailand ที่นำเสนอในงานสัมมนา พบว่า โครงการ Branded Residences มียอดขายเฉลี่ยสูงถึง 90% ในปี 2567 โดยมียูนิตที่นำไปปล่อยเช่าและให้ผลตอบแทนการลงทุน (Yield) สูงถึง 7.9% ต่อปี นับเป็นหนึ่งในโครงการที่สร้างผลตอบแทนสูงสุดในกรุงเทพฯ ซึ่งเป็นผลมาจากทำเลที่ตั้งใน Prime Location การออกแบบที่ได้มาตรฐานระดับสากล และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน
คุณอาทิตยา เกษมลาวัณย์ หัวหน้าแผนกซื้อขายโครงการที่พักอาศัย บริษัท CBRE Thailand กล่าวถึงความต้องการที่พักอาศัยในกรุงเทพฯ ว่า ตลาดที่พักอาศัยระดับซูเปอร์ลักชัวรี่ในทำเลใจกลางเมืองมีอัตราการเติบโตที่สูงมาก โดยในช่วงครึ่งแรกของปี 2567 โครงการคอนโดมิเนียมที่สร้างแล้วเสร็จในพื้นที่เซ็นทรัล ลุมพินี และสีลม-สาทร มียอดขายเฉลี่ยถึง 93% ขณะที่โครงการที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างในเซกเมนต์นี้ก็มียอดขายสูงถึง 86% ซึ่งเหนือกว่าเซกเมนต์อื่นในพื้นที่เดียวกัน
ในด้านการลงทุนระยะยาว คุณกุลฉัตร จันทวิมล รองกรรมการผู้จัดการอาวุโสสายพัฒนาธุรกิจ บลจ. ยูโอบี (ประเทศไทย) จำกัด ได้แนะนำว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ Ultra-Luxury Residences เป็นหนึ่งในกลยุทธ์ที่สามารถสร้างความมั่งคั่งอย่างยั่งยืน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในสถานการณ์เศรษฐกิจที่ยังคงมีความท้าทาย การกระจายการลงทุนไปยังสินทรัพย์ต่างๆ รวมถึงการลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพสูง เช่น Branded Residences จะเป็นทางเลือกที่มีศักยภาพในการสร้างผลตอบแทนที่มั่นคง
โครงการ The Residences at Dusit Central Park จึงถือเป็นโครงการที่น่าจับตามองทั้งในแง่การอยู่อาศัยและการลงทุนในระยะยาว ด้วยการออกแบบที่หรูหรา บริการระดับห้าดาว และทำเลที่ตั้งใจกลางกรุงเทพฯ ทำให้โครงการนี้มีศักยภาพในการสร้างมูลค่าเพิ่มในอนาคต และเป็นตัวแทนของการยกระดับมาตรฐานของตลาดอสังหาริมทรัพย์ Ultra-Luxury ในประเทศไทย
